La ville de Rennes possède de nombreux atouts et garantit à sa population un cadre de vie agréable. Elle rassemble également des conditions facilitantes pour les personnes qui souhaitent y investir dans l’immobilier. Voici les spécificités de ce marché dans cette région.
Plan de l'article
Le marché immobilier dans la ville de Rennes
Rennes est la capitale de la Bretagne. Il s’agit d’une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour l’investissement immobilier. Elle est caractérisée par une forte demande qui est portée par une croissance de la population et une solidité du marché de travail. Ces conditions créent une augmentation constante des prix de l’immobilier.
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Le prix moyen du mètre carré à Rennes connaît une hausse. Il a atteint 3925 € pour les appartements et 5272 € pour les maisons individuelles. D’un point de vue global, le marché de l’immobilier neuf à Rennes est en phase de stabilisation. Le prix moyen d’un logement neuf dans cette région est d’environ 6000 € pour le m².
Quant aux appartements neufs à Rennes, leur prix varie en fonction de critères tels que le nombre de pièces. Un studio neuf peut coûter 183 722 € tandis qu’un deux pièces (T2) peut revenir à 243 685 €. Un T3 (3 pièces) coûte en moyenne 372 071 €, un T4 (4 pièces) 585 330 € et un T5 (5 pièces) 672 985 €.
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Sur le site OuestFrance-Immo, vous pouvez suivre l’évolution des prix de l’immobilier pour la ville de Rennes.
Tous ces chiffres sont le signe de la vitalité du marché immobilier à Rennes. Cette ville reste une destination intéressante pour investir dans le neuf. Il y est notamment possible de profiter des avantages de divers programmes immobiliers tels que La Villa Saint-Paul, Fow ou Automne.
Pourquoi investir dans l’immobilier dans la ville de Rennes ?
Si vous choisissez d’investir dans l’immobilier à Rennes, vous misez sur une ville en plein essor et sur un marché dynamique.
Cette commune présente de nombreux atouts dont sa situation géographique idéale. Elle est située à seulement 1h30 de Paris en TGV.
Rennes est par ailleurs le siège de grandes entreprises et de centres de recherches de renommés. C’est aussi une ville étudiante qui abrite plus de 67 000 étudiants. Cela assure une forte demande locative.
La qualité de vie à Rennes est très élevée. On y retrouve de nombreux espaces verts, des infrastructures culturelles et sportives, une offre gastronomique variée et un riche patrimoine historique. La ville est aussi engagée dans une démarche de développement durable qui attire les investisseurs soucieux de l’environnement.
Rennes bénéficie de nombreux dispositifs de défiscalisation immobilière. Il s’agit par exemple de la loi Pinel qui vous fait profiter d’une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à la location.
Les meilleurs quartiers pour investissement immobilier à Rennes
Le centre-ville de Rennes est l’un des quartiers les plus intéressants pour investir dans l’immobilier. Il attire des touristes, des jeunes actifs et des étudiants. On y retrouve de nombreux bars, restaurants et magasins.
Vous pouvez aussi investir dans le quartier Beaulieu qui est situé à l’est de la ville. Il abrite de nombreuses universités et des grandes écoles. La population estudiantine est donc importante. La demande de logements est alors élevée.
Le quartier de la gare à Rennes est également une excellente option pour un investissement immobilier. Il est idéal pour les locataires qui doivent être actifs (situés à proximité de la gare) pour assurer leurs déplacements réguliers.
