Rennes, la capitale bretonne, attire chaque année de nombreux investisseurs immobiliers. Cette dynamique ville universitaire offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une qualité de vie exceptionnelle tout en réalisant un placement rentable et sécurisé. Voici quelques-unes des principales raisons pour lesquelles vous devriez considérer Rennes comme destination de choix pour votre projet d’investissement immobilier.
Plan de l'article
1. Une localisation stratégique
Située au carrefour des axes Paris-Brest et Nantes-Rouen, Rennes est facilement accessible par les différents moyens de transport : route, rail et air. Grâce aux lignes à grande vitesse (LGV), la ville est aujourd’hui seulement à 1h30 de Paris en train. Cette proximité avec la capitale française favorise grandement les échanges économiques et culturels.
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2. Une population jeune et dynamique
La présence d’environ 68 000 étudiants (soit près de 25% de la population) constitue un véritable atout pour la ville de Rennes qui bénéficie ainsi d’un important vivier de jeunes cadres et talents. De plus, les nombreuses écoles et universités contribuent à l’attractivité du territoire, notamment en attirant des entreprises innovantes et des centres de recherche.
Le Campus de Beaulieu, un pôle d’excellence
L’université de Rennes 1 possède un campus dédié aux sciences et technologies qui accueille près de 18 000 étudiants. Cette implantation universitaire majeure favorise le développement d’un écosystème local spécialisé dans les domaines de l’innovation, de la recherche et du numérique.
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3. Une économie dynamique et diversifiée
Rennes est reconnue pour sa vitalité économique et son tissu entrepreneurial dense. La ville bénéficie d’une croissance économique régulière et affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale. La diversification des secteurs d’activité (automobile, agroalimentaire, santé, numérique…) témoigne également de la bonne santé de l’économie locale. Parmi les entreprises emblématiques présentes sur le territoire rennais, on peut citer PSA, Orange, Thales ou encore OVHcloud.
4. Un marché immobilier porteur
L’attractivité de Rennes se traduit notamment par une demande soutenue en matière d’immobilier, aussi bien locatif qu’à la vente. Les investisseurs peuvent ainsi profiter d’un marché qui combine une offre de qualité, une forte demande locative et des prix raisonnables.
Un nombre important de primo-accédants
Le dynamisme démographique et économique de la ville attire de nombreux primo-accédants qui ambitionnent d’acquérir leur premier logement. Investir dans un bien neuf à Rennes est donc synonyme de placement sûr et pérenne.
5. Une place importante accordée aux espaces verts
La ville de Rennes est dotée d’une politique volontariste en matière de préservation et développement des espaces verts. On compte plus de 868 hectares de parcs, squares et jardins, soit environ 22 m2 d’espaces verts par habitant. Cette volonté affichée offre à la population un cadre de vie agréable et participe au bien-vivre ensemble.
Le parc du Thabor, poumon vert de Rennes
Véritable emblème de la ville, le parc du Thabor s’étend sur une superficie de 10 hectares et constitue un lieu de détente incontournable pour les Rennais qui viennent profiter de ses espaces floraux, aires de jeux ou encore de son kiosque à musique.
6. Un patrimoine historique riche
Rennes possède un important patrimoine architectural et culturel dont témoignent la célèbre place des Lices, les maisons à colombages du centre-ville, la cathédrale Saint-Pierre ou encore les nombreux musées (Beaux-Arts, Ecomusée du pays de Rennes…). Investir dans l’immobilier rennais, c’est également choisir une ville où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. Si vous souhaitez investir et que vous voulez être accompagné par un cabinet de gestion en patrimoine à Rennes, nous vous conseillons de contacter De Sancy qui possède une belle expertise sur Rennes depuis plusieurs années pour différents porjets : immobilier, défiscalisation, prévoyance, retraite etc.
7. Une politique urbaine ambitieuse
Afin de répondre aux défis démographiques et économiques qui s’annoncent, la ville de Rennes a décidé d’investir massivement dans son développement urbain. Plusieurs projets d’envergure sont ainsi en cours de réalisation, tels que la construction de la deuxième ligne de métro, l’aménagement de nouveaux quartiers et la réhabilitation de friches industrielles.
l’opération EuroRennes, un projet phare
Lancée en 2011, l’opération EuroRennes vise à transformer le quartier de la gare pour en faire une véritable porte d’entrée vers la métropole. Sur une superficie de 58 hectares, ce projet prévoit notamment la création de logements, bureaux, commerces et équipements publics.
8. Un dispositif fiscal avantageux
Pour encourager l’investissement locatif dans les zones tendues, le gouvernement a mis en place divers dispositifs fiscaux attractifs. À Rennes, vous pouvez notamment bénéficier du dispositif Pinel qui permet de réaliser des économies d’impôts substantielles en contrepartie de la mise en location d’un bien immobilier neuf sur une durée minimale de 6 ans.
En somme, Rennes présente tous les atouts nécessaires pour réussir votre investissement immobilier. Ville dynamique et verte, elle offre un cadre idéal pour concilier rentabilité immobilière et qualité de vie.
